El dueño de Puerto Madero se muda

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El dueño de Puerto Madero se muda
Alberto Fernández Prieto, el empresario de real estate que mejor aprovechó el boom del sector ahora pone la mira en San Telmo y el interior del país. Sus nuevos proyectos y la iniciativa del Bicentenario.
Con más de 500.000 m2 edificados en Puerto Madero y otros 230.000 en plena ejecución, puede decirse que Alberto Fernández Prieto es uno de los desarrolladores que mejor provecho supo sacar de la zona, donde el metro cuadrado, se sabe, cotiza por sobre los u$s 3.000.
Más allá de su posicionamiento en el último barrio porteño al frente de emprendimientos como Torres del Yacht y Zencity (en este caso en sociedad con Vizora), Fernández Prieto & Asociados se apresta a cruzar la avenida Paseo Colón y hacer pie en San Telmo. El objetivo de la compañía es comenzar a desarrollar un proyecto edilicio de relevancia en una de las esquinas más tradicionales del lugar: Bolivar y Moreno.
Otro de los proyectos en los cuales la desarrolladora, que hizo de la construcción en Puerto Madero su core business, también tiene activa participación es en el denominado Proyecto del Bicentenario. Una iniciativa mixta (pública y privada) que contempla desde la remodelación de edificios históricos, la edificación de viviendas y de oficinas hasta la construcción de una nueva terminal para cruceros en la Dársena Norte. El plan prevé una inversión superior a los u$s 1.100 millones en total.
Además, el empresario tiene todo listo para comenzar con las obras de un nuevo complejo residencial en la ciudad de Rosario. Se trata, según explican desde las oficinas de Fernández Prieto en Puerto Madero –claro está–, de siete torres de alta gama a orillas del río Paraná. "Cerramos un acuerdo con el municipio para desarrollar la zona norte del puerto rosarino", cuenta el titular de la constructora, durante su charla con FORTUNA. "El objetivo apunta a levantar una especie de nuevo Puerto Madero en la costa rosarina, una plaza que se posiciona cada vez como una alternativa ante la falta de suelos aptos para la construcción", completa.
El empresario también es responsable de la construcción de centros comerciales como los de la cadena Auchan, Home Depot y el Alto Avellaneda Shopping Center, entre otros.
INICIATIVAS. Si bien todos los cañones de Fernández Prieto apuntan a sus emprendimientos de San Telmo y Rosario, la iniciativa por el Proyecto del Bicentenario de la Argentina también, acapara gran parte de la atención del desarrollador oriundo de Avellaneda. "Fue una idea motorizada por nosotros junto a otros empresarios, sobre todo del sector turístico. Es una iniciativa de la que también participará el Gobierno ya que muchos de los emprendimientos se desarrollarán sobre tierras públicas", asegura el constructor.
El plan prevé la construcción de 528.000 m2 de edificios comerciales y de viviendas, una nueva terminal para cruceros y casi 82.000 m2 de espacios verdes, entre otras obras. También incluye la puesta en valor y remodelación del Hotel de los Inmigrantes y el Apostadero Naval. La iniciativa contempla la construcción del Hito Urbano de Buenos Aires, un monumento que apunta a convertirse en la nueva huella digital de la ciudad. "La idea es que la ciudad tenga su propia Estatua de la Libertad", grafica Fernández Prieto. En este sentido, se realizará un concurso internacional que será organizado por la Sociedad Central de Arquitectos. IRSA, Vizora, Corporación América (AA2000) y Buquebús, también participarán de la movida en la "parte norte de Puerto Madero".
Respecto al emprendimiento de San Telmo, Fernández Prieto señala que "aún estamos definiendo cuál será el proyecto final. De todas maneras, el complejo va a tener un hotel boutique, oficinas, residencias y locales comerciales", adelanta el empresario. "Era un sector de Buenos Aires que estaba un poco olvidado, más allá de estar a tan sólo dos cuadras de la Plaza de Mayo", añade.
El emprendimiento será regenteado por una sociedad en la cual Fernández Prieto tiene acciones. "San Telmo House es la empresa que compró el edificio y nos invitó a participar como socios y desarrolladores. En tal sentido, nos pareció un muy buen lugar para concretar algo interesante", explica el constructor. Julio Comparada, Julio Ricardo Grondona, Carlos Rodríguez y Martín Barcelona, entre otros, serían algunos de los socios que integrarían el pool societario.
Sin embargo, el desembarco de Fernández Prieto en el lugar estuvo rodeado de una situación que, según cuenta el empresario, nunca le tocó vivir: el desalojo de quienes ocupaban el inmueble. "Por suerte se manejó muy bien el tema, en el que el gobierno de la Ciudad acompañó desde un primer momento. Todo fue muy correcto y nadie salió perjudicado".

Claudio Corsalini
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