proyecto de viviendas para la clase media

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EL VALOR DEL METRO CUADRADO COTIZA EN ESTA ZONA CERCA DE LOS U$S 1.200
Macri impulsa proyectos de viviendas para la clase media en La Boca y Barracas
Los constructores buscan ubicaciones en el sur de la ciudad. Daniel Chain, futuro funcionario porteño, adelantó que se impulsará esa zona
MATÍAS BONELLI Buenos Aires

“El negocio de Puerto Madero está terminado”. La frase se escucha a diario en el mercado inmobiliario y desnuda la preocupación más clara del sector: captar la atención de las franjas medias de la sociedad. Los empresarios saben que llega el fin de la época en la que los emprendimientos para la clase alta se vendían sin mayores complicaciones, y deben encontrar una vuelta a esta encrucijada. Ante esto, el sur de Capital Federal aparece como el primer punto a explotar.

Daniel Chain, que desde mediados de diciembre ocupará el Ministerio de Obras Públicas del Gobierno porteño, se encargó de “lanzar” la zona, y nada menos que ante un auditorio compuesto exclusivamente por empresarios de la construcción y desarrolladores.

“La gran oportunidad para crecer está en la zona sur de Capital. Y desde el Estado debemos hacer todo lo posible para que aparezcan las condiciones necesarias para invertir allí. Esto no se logra mediante diferimentos impositivos o cuestiones de este tipo, sino a través de la inversión pública, creando un ámbito óptimo para que la zona se desarrolle”, explicó Chain la semana pasada, durante un almuerzo organizado por la Asociación de Empresarios de la Vivienda (AEV).

A modo de ejemplo, el futuro funcionario de Mauricio Macri dijo que barrios como La Boca o Barracas “también pueden tener sus centros de la calidad de Plaza Francia”, en Recoleta, una de las zonas más cotizadas de Capital Federal.

Más allá del envión que Chaín le dio a la región sur, lo cierto es que los grandes planes de inversión para la clase media, sobre todo en la latitud “elegida” por el futuro ministro, ya comenzaron a ver la luz.

El último anuncio corrió por cuenta de la desarrolladora Baresa, que levantará en el barrio de Montserrat un complejo de viviendas donde hasta hace cinco años funcionó la fábrica de café “La Morenita”. El emprendimiento, en el que se invertirán $ 20 millones tendrá como claro objetivo la clase media, ya que el valor del metro cuadrado (m2) tocará los u$s 1.150, en tanto que el costo de los departamentos arrancará en los u$s 50.000. “Hoy todo es para la clase alta, pero con la explosión de barrios como Montserrat la historia deberá comenzar a cambiar”, explicó Jorge González, presidente de Baresa.

A pocas cuadras de allí conviven grandes proyectos para la clase media, como los de las ex plantas de galletitas Canale –en Parque Lezama– y Bagley –en Barracas–, que también apuntan a inversores proveniente de la clase media y medio-alta.

La región Sur –a la que además de los barrios mencionados se les deben agregar Parque Patricios y Pompeya– ya es seguida de cerca por varios desarrolladores. Empresas como IRSA y la brasileña Cyrela –en conjunto– están detrás de tierras en parte del tramo que abarca la línea H de subtes. Su ojo está puesto especialmente en Parque Patricios.

La cordobesa Ecipsa debutará en 2008 en tierras porteñas, y el Sur es justamente su lugar elegido, aunque tocará la provincia de Buenos Aires, más precisamente la localidad de Avellaneda. Allí implementará su plan de viviendas “Natania”, con años de tradición en provincias como San Juan y Córdoba, dirigido a la clase media.

Fuente: El cronista