freno en la venta de departamenteos

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EN LOS ÚLTIMOS MESES EL SECTOR ENTRÓ EN UNA MESETA Y CON PRECIOS A LA BAJA
Inmobiliarias admiten freno en la venta de departamentos a estrenar

Los empresarios del sector sostienen que la comercialización de departamentos nuevos ya no es lo que era e incluso esperan una baja de hasta el 5% en los precios
EL CRONISTA Buenos Aires

El boom inmobiliario que comenzó a notarse con más fuerza a partir de 2004 parece comenzar a perder fuerza, al punto que las ventas se orientarán a la baja en el mediano plazo, mientras que los precios seguirán la misma línea.

Así se desprende de la opinión de empresarios del sector consultados por la Universidad Argentina de la Empresa (UADE) que fueron plasmadas en un estudio difundido ayer por esa casa de estudios.

De acuerdo con el relevamiento, que se realizó entre inmobiliarias con oferta en los barrios de Palermo, Barrio Norte, Caballito y Recoleta en la Ciudad de Buenos Aires; y de Olivos y Vicente López en el Gran Buenos Aires, un 72% de los encuestados estima menores ventas en departamentos nuevos para el corto plazo.

En tanto, un 56% prevé precios estables y un 31% considera que podrían disminuir.

En cuanto a la venta de casas nuevas, un 55% consideró que continuarán en baja, mientras que un 43% estimó que los precios se orientarán en la misma dirección.

Demanda estable

“La tendencia del mercado desde marzo hasta la actualidad indica que entramos en una meseta de ventas y precios”, confirma Rodrigo Saldaña Toselli, de JT Inmobiliaria.

Para el empresario, los departamentos de hasta tres ambientes registrarán subas leves, de hasta un 5%, en especial en las zonas de preferencia de la clase media, como Barrio Norte, Palermo, Belgrano y Caballito. Pero la contracara serán las propiedades de entre u$s 100.00 y u$s 300.000, que bajaron en la misma proporción y, según las previsiones de Toselli, seguirán la misma tendencia.

Por su parte, José Rozados, director de Reporteinmobiliario, reconoce que el sector entró en una meseta, pero no estima baja de precios o ventas. “La demanda está muy estable, según se puede notar a través de las estadísticas de escrituras de compra-venta, mientras que los valores siguen aumentando, pero menos que antes”, sostiene.

Para el empresario, las inmobiliarias notan bajas en las ventas por dos motivos. En primer lugar, muchos departamentos a estrenar son directamente comercializados por los constructoras, sin pasar por los canales habituales. Además, el boom del sector atrajo a nuevos empresarios, por lo que aumentó la competencia.

Fuente: El Cronista